Ипотека

Долгосрочный кредит с целью приобретения недвижимости называется ипотекой. При этом, приобретенные объекты поступают в собственность банка, как залог или гарантия возврата долга.

Предмет ипотеки

Ипотеку можно оформить на:

• Покупку жилых домов, квартир и земельных участков.
• Строительство жилых домов, квартир, зданий и сооружений.

В ипотеку можно приобрести как жилье в новостройках, так и воспользоваться предложениями о продаже на вторичном рынке.

Условия выдачи ипотеки

Что касается условий предоставления ипотечного кредита, то они обычно выгоднее, чем при других видах займов. Договор может быть оформлен на длительный срок до 30 лет, процентная ставка в среднем составляет 9, 5% годовых. Для расчетов обычно применяется аннуитетная схема погашения задолженности, но некоторые банки предлагают и дифференцированные платежи. Обязательными условиями оформления ипотеки являются:

• Внесение первоначального взноса. Его размер устанавливается банками в индивидуальном порядке и может составлять от 15 до 40 % стоимости приобретаемой недвижимости.
• Страхование залогового имущества на весь срок ипотеки.

Как снизить процентную ставку

Существуют способы снизить процентную ставку и улучшить условия по ипотеке:

• Застраховать жизнь и здоровье заемщика.
• Привлечь созаемщика, поручителя.
• Участвовать в госпрограммах.
• Быть надежным клиентом или получать зарплату на счет в банке.

При оформлении ипотечного кредита есть возможность использовать средства материнского капитала, поэтому к такому способу приобретения жилья часто прибегают семьи с детьми.