TOP
No Result
View All Result
  • Банковские продукты
    • Ипотека
    • Потребительский кредит
    • Автокредит
    • Дебетовые карты
    • Кредитные карты
    • Вклады
  • Платежи и переводы
  • Бизнесу
  • Советы
  • Банковские продукты
    • Ипотека
    • Потребительский кредит
    • Автокредит
    • Дебетовые карты
    • Кредитные карты
    • Вклады
  • Платежи и переводы
  • Бизнесу
  • Советы
No Result
View All Result
TOP
No Result
View All Result
Домашняя страница Банковские продукты Ипотека

Можно ли взять отсрочку или списать ипотеку при рождении ребенка в 2018 году

Программы помощи молодым семьям

Списание ипотеки или отсрочка платежа при рождении ребенка

Отсутствие собственного жилья — одна из самых серьёзных проблем, с которыми сталкиваются молодые родители. Решить её, пусть и частично, помогает ипотечное кредитование. Но кредит — это расходы, и порой очень существенные. В некоторых случаях заёмщикам приходится отдавать до 25% от официального месячного заработка. И исправить ситуацию может, разве что, вмешательство государства. Например, отсрочка платежа или списание ипотеки при рождении ребёнка.

Содержание

  • Программа «Обеспечение жильем молодых семей»
    • Сколько можно списать?
    • Требования к участникам
  • Льготы по ипотеке при рождении второго или третьего ребенка
  • Списание долга за счет материнского капитала
  • Отсрочка ипотеки для семей с детьми
    • Сбербанк
    • ВТБ 24
  • Выводы

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Как добиться снижения ипотечного долга? Самый очевидный вариант — воспользоваться государственными программами по улучшению жилищных условий. Например, поучаствовать в социальном проекте «Обеспечение жильем молодых семей», разработанном Правительством РФ в 2011 г. в рамках программы «Жилище», и оформить субсидию от федерального бюджета.

Сколько можно списать?

Размер субсидии зависит от того, сколько у вас детей. Согласно установленным правилам, списание ипотеки при рождении первого ребёнка ограничено рыночной стоимостью 18 м² кредитной жилплощади. При этом деньги перечисляются в счёт уплаты основного долга, а не процентов по займу.

После рождения второго родители могут рассчитывать на списание за счёт бюджета ещё 18 м². Наличие в семье трёх и более детей даёт ей статус многодетной. А значит, и право на списание 100% ипотечного займа.

Схема участия семьи в госпрограмме
Схема участия семьи в госпрограмме

Требования к участникам

Участвовать в программе могут только граждане РФ. При этом необходимо соблюсти следующие условия:

  • Возраст одного из супругов — до 35 лет.
  • Ежемесячный доход — не более 21 621 руб. на двух членов семьи и 32 510 руб. — на трёх.
  • Площадь субсидируемой квартиры — не более 15 м² на человека.

То есть, если у вас двое детей, то квартира не должна быть больше 60 м². Если 3 — 75 м². В противном случае в одобрении заявки на списание будет отказано.

Не стоит забывать и о том, что не все коммерческие банки работают с государственными программами. Поэтому, если вы рассчитываете частично списать ипотеку при рождении второго ребёнка, поинтересуйтесь заранее, возможно ли это в выбранной вами финансовой организации. И, если юридического механизма для списания или отсрочки у компании нет, поищите более подходящий вариант. К примеру, за реализацией программы можно обратиться в ПАО «Сбербанк».

Правила предоставления и использования социальных выплат для оплаты ипотеки содержаться в Приложении №4 к Постановлению Правительства №1050 от 17.12.2010
Правила предоставления и использования социальных выплат для оплаты ипотеки содержаться в Приложении №4 к Постановлению Правительства №1050 от 17.12.2010

Льготы по ипотеке при рождении второго или третьего ребенка

Ещё одна инициатива Правительства РФ. С 2018 г. граждане России, нуждающиеся в улучшении бытовых условий проживания, смогут взять ипотеку под льготный процент (до 6%). Остальную сумму выплатит федеральный бюджет.

Воспользоваться предложением смогут супруги, которые ждут второго или третьего ребёнка. Мера носит временный характер. Льготный процент будет действовать:

  • Для семей с 2 детьми — 3 года.
  • Для многодетных семей — 5 лет.

Взять ипотеку при рождении второго или третьего ребёнка по такой схеме можно только при покупке квартир в новостройке. На вторичный рынок программа не распространяется.

Списание долга за счет материнского капитала

Списать часть ипотечного кредита можно и за счёт средств материнского (семейного) капитала. В 2018 году эта форма государственной поддержки российских семей будет продолжать действовать. Использовать деньги можно на внесение первого взноса при заключении договора купли-продажи недвижимости. Остальную сумму заёмщик должен выплатить самостоятельно.

К счастью, это не значит, что гражданин не может участвовать в других жилищных программах, запущенных по федеральной или региональной инициативе. Остаток суммы, после перечисления семейного капитала, можно погасить в рамках проекта доступного жилья для молодой семьи. Просто не забудьте вовремя оформить документы на списание и проконсультироваться с сотрудниками банка.

ВТБ 24 предоставляет возможность списать часть долга за счет материнского капитала
ВТБ 24 предоставляет возможность списать часть долга за счет материнского капитала

Отсрочка ипотеки для семей с детьми

Списание ипотеки — не единственное преимущество, которое получают молодые родители. Некоторые российские банки предлагают своим клиентам воспользоваться отсрочкой платежей по ипотеке при рождении ребёнка. Самые выгодные условия на 2018 год можно найти у Сбербанка и ПАО «ВТБ 24».

Сбербанк

Получить «финансовую передышку» могут все клиенты Сбербанка, у которых есть дети. В этом случае возможно списание долга по госпрограмме и отсрочка выплат на 1 год. Если же в семье заёмщика, оформившего ипотечный кредит, 2 и более детей, то можно добиться увеличения срока до 3–5 лет.

При этом отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке не освобождает клиента от ежемесячной уплаты процентов. Льготные условия затрагивают только основную сумму займа. Нежелательно также наличие просрочек по кредиту или каких-либо других нарушений ипотечного соглашения.

В рамках программы помощи ипотечным заемщикам Сбербанк может снизить долг на 1,5 миллиона рублей
В рамках программы помощи ипотечным заемщикам Сбербанк может снизить долг на 1,5 миллиона рублей

ВТБ 24

Кредитные каникулы для молодых родителей в ВТБ 24 обычно оформляются на срок до 1 года. Но, если это необходимо, банк может пойти своим клиентам навстречу. И освободить от уплаты ипотечных взносов сразу на 5 лет. При этом, как и в предыдущем случае, погашать проценты всё-таки придётся.

Срок отсрочки ипотеки при рождении ребенка в ВТБ 24 устанавливается индивидуально. Банк не раскрывает инструкций и правил, которыми пользуются сотрудники. Но и не отказывает заёмщикам, которые действительно оказались в сложной жизненной ситуации.

Выводы

С вступлением в силу федерального проекта «Доступное жильё» приобрести собственную квартиру стало намного проще. Семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в 2018 году могут рассчитывать на государственные субсидии и лояльное отношение коммерческих банков. Отсрочка платежа или списание ипотеки при рождении ребенка — вполне реальная возможность снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет и привести дела в порядок в трудной ситуации. Главное — следить за изменениями российского законодательства, не допускать просрочек и вовремя оформлять все необходимые документы.

Наталья Николаевна

Наталья Николаевна

Похожие статьи

Кредит в Сбербанке на строительство частного дома в 2018 году
Ипотека

Кредит в Сбербанке на строительство частного дома в 2018 году

16.05.2018
Оформление закладной по ипотеке в Сбербанке
Ипотека

Как оформляется закладная на квартиру по ипотеке в Сбербанке

23.01.2018
Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24
Ипотека

Реструктуризация ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году

17.01.2018

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Списание ипотеки или отсрочка платежа при рождении ребенка

Содержание

  • Программа «Обеспечение жильем молодых семей»
    • Сколько можно списать?
    • Требования к участникам
  • Льготы по ипотеке при рождении второго или третьего ребенка
  • Списание долга за счет материнского капитала
  • Отсрочка ипотеки для семей с детьми
    • Сбербанк
    • ВТБ 24
  • Выводы
Политика конфиденциальности

© 2018

No Result
View All Result
  • Банковские продукты
    • Ипотека
    • Потребительский кредит
    • Автокредит
    • Дебетовые карты
    • Кредитные карты
    • Вклады
  • Платежи и переводы
  • Бизнесу
  • Советы