Ипотека на строительство дома в Сбербанке — хорошая возможность обзавестись собственным жильём без помощи родителей, друзей и дальних родственников. Вот только для того, чтобы её оформить, нужно хорошо подготовиться. Рассчитать стоимость работ, найти компанию-подрядчика, собрать документы. И, конечно же, приготовиться к беседе с менеджером, который будет оформлять договор.
Содержание
- На каких условиях предоставляется ипотека на строительство дома в Сбербанке
- Страхование как обязательное требование при оформлении ипотечного кредита
- Как рассчитать полную стоимость кредита? Кредитный калькулятор Сбербанка
- Как взять ипотеку в Сбербанке
- Стоит ли оформлять кредит на постройку собственного жилья в Сбербанке?
На каких условиях предоставляется ипотека на строительство дома в Сбербанке
Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке выдаётся на индивидуальных условиях. И только после тщательного рассмотрения каждой заявки.
- Минимальная сумма займа — 300 тыс. руб.
- Максимальный лимит не установлен: он определяется во время обработки анкеты клиента и не может превышать 75% от договорной стоимости объекта кредитования или иного имущества, переданного заёмщиком банку в качестве залога.
- Кредит выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.
- Первоначальный взнос должен составить не менее 25%.
- Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.
Процентные ставки
Базовая процентная ставка по ипотеке под строительство частного жилья — 10% в год. Такой процент устанавливается в качестве льготы для зарплатных клиентов Сбербанка. Для всех остальных заемщиков действует надбавка +0,5%.
Семьи, которые участвуют в государственных программах развития жилищной сферы («Молодая семья», «Социальная ипотека» и т. д.), могут оформить ипотеку на строительство жилого дома в Сбербанке под 9% годовых. На период до регистрации объекта в качестве залога действует надбавка в 1%.
Требования к заёмщику
Взять ипотеку на строительство частного дома в Сбербанке в 2018 году могут только граждане РФ старше 21 года. Максимальный возраст на момент возврата долга — 75 лет. Трудовой стаж — не менее 1 года за последние 5 лет и не менее 6 месяцев на текущем месте трудоустройства.
Для увеличения максимального лимита можно привлечь до 3-х созаёмщиков. При этом муж или жена заявителя становится его созаёмщиком автоматически, невзирая на возраст или платёжеспособность. Исключение возможно только в двух случаях: когда между супругами заключён брачный договор, разделяющий имущество, приобретённое в браке или когда у мужа (жены) клиента нет гражданства Российской Федерации. К остальным созаёмщикам предъявляются те же требования, что и к основному заявителю.
Пакет документов
Условия выдачи ипотечного кредита на индивидуальное строительство коттеджа в Сбербанке предполагают подготовку большого количества документов. В стандартный перечень входят:
- Анкета-заявление заёмщика.
- Анкета-заявление залогодателя (если заёмщик не является собственником объекта обеспечения).
- Паспорта всех участников сделки.
- Бумаги, подтверждающие уровень дохода и трудовую занятость заявителя (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, выписка о состоянии банковского счёта и т. д.). Если заёмщик является зарплатным клиентом Сбербанка, справку о доходах можно не оформлять.
- Документы на кредитуемое жилое помещение или объект недвижимости, переданный банку в качестве залога.
Участники проекта «Молодая семья» должны приложить к списку:
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- При принятии в расчёт доходов родителей — бумаги, подтверждающие родство.
Скачать образцы документов:
Заявление-анкета заемщика на получение жилищного кредита.pdf.
Страхование как обязательное требование при оформлении ипотечного кредита
Страхование имущества при оформлении ипотеки — обязательное требование Сбербанка. Отказаться от него не получится. Для упрощения процедуры оформления страхового полиса банк предлагает клиентам воспользоваться услугами дочерней компании — ООО СК «Сбербанк Страхование». Размер взноса напрямую зависит от задолженности по кредиту: чем больше вы должны банку, тем дороже страховка, и наоборот.
Страхование жизни при оформлении ипотеки на строительство частного дома в Сбербанке не является обязательным. Но будьте готовы к тому, что при отказе от него ваша годовая процентная ставка вырастет на 1%. Застраховаться можно в отделении банка или на сайте ООО СК «Сбербанк Страхование жизни».
Как рассчитать полную стоимость кредита? Кредитный калькулятор Сбербанка
Узнать точно, в какую сумму обойдётся вам ипотечный заём, можно только после одобрения заявки и обсуждения условий договора. Приблизительную стоимость ипотеки на строительство дома вам поможет рассчитать кредитный калькулятор на сайте Сбербанка.
Кредит на строительство дома погашается аннуитетными платежами. Это значит, что вы одновременно выплачиваете и проценты, и основную сумму долга. При увеличении стоимости проекта возможно оформление кредитных каникул или пересмотр установленного в договоре графика выплат.
Как взять ипотеку в Сбербанке
Подать заявку на ипотечный кредит можно в любом отделении Сбербанка, которое находится по месту вашей прописки или регистрации земельного участка. Чтобы оформить заём, нужно собрать документы, заполнить анкету и дождаться решения банка. Как правило, оно выносится в течение 2–5 рабочих дней с момента обращения. Алгоритм действий таков:
Стоит ли оформлять кредит на постройку собственного жилья в Сбербанке?
Если вы хотите взять ипотеку на строительство дома, Сбербанк может предложить вам одну из самых выгодных программ в 2018 году. Её главные преимущества — низкая процентная ставка и неограниченный лимит. Если вас не пугают сложности с оформлением, а деньги действительно нужны, подать заявку стоит. Вполне возможно, что вам удастся добиться одобрения и воплотить свои мечты в жизнь.
